Doorn Alle 46

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.048 kr/m².4.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoorn gns: 31.273 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.064.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	220 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	117 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	21 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	39 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	347 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	442 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	295 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	97 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	230 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Kessel Alle 8 2791 Dragør	143 m²	353 m	25-10-2023	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu