Dommervænget 33, 1. 3.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 663 m²
Bebygget areal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.107 kr/m².2.288.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Vores vurdering3.682.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 10.391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202510.391.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 4E, 1. 4 4000 Roskilde	69 m²	269 m	14-12-2025	1.830.000 kr.	26.522 kr./m²
Dommervænget 4C, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	262 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	256 m	21-01-2025	2.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	256 m	21-01-2026	2.412.000 kr.	30.532 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	265 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	300 m	25-11-2024	2.290.000 kr.	26.628 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	313 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Dommervænget 14D, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	320 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th 4000 Roskilde	87 m²	286 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 14B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	290 m	10-02-2026	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu