Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dommervænget 12B, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2201 m²
Bebygget areal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.581 kr/m².2.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.011 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dommervænget 10B, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²45 m05-11-20252.450.000 kr.27.841 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th
4000 Roskilde		87 m²0 m29-06-20252.395.000 kr.27.529 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th
4000 Roskilde		89 m²30 m23-07-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Dommervænget 14B, 2. th
4000 Roskilde		87 m²44 m10-02-20262.595.000 kr.29.828 kr./m²
Dommervænget 14C, st. th.
4000 Roskilde		87 m²53 m11-06-20262.800.000 kr.32.184 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th
4000 Roskilde		89 m²81 m09-06-20242.400.000 kr.26.966 kr./m²
Dommervænget 8C, 1. th
4000 Roskilde		87 m²84 m17-07-20242.300.000 kr.26.437 kr./m²
Dommervænget 8B, 1. th
4000 Roskilde		87 m²90 m05-02-20262.695.000 kr.30.977 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th.
4000 Roskilde		87 m²90 m25-08-20262.845.000 kr.32.701 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv
4000 Roskilde		86 m²15 m25-11-20242.290.000 kr.26.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden