Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Dolmer Bygade 1, Dolmer

Villa · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 11.230 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
11230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².1.596.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.016.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden okt. 1987
217k667k1,1M1,6M2,0M19871995199920032007201120152019202319. okt. 1987216.811 kr.30. jun. 2004595.000 kr.31. dec. 20091.975.000 kr.I dag · vores estimat2.016.485 kr.Markedet · 1992644.955 kr.Markedet · 1993662.005 kr.Markedet · 1994756.400 kr.Markedet · 1995621.705 kr.Markedet · 1996745.860 kr.Markedet · 1997733.770 kr.Markedet · 1998823.825 kr.Markedet · 1999962.860 kr.Markedet · 2000685.410 kr.Markedet · 2001756.865 kr.Markedet · 2002917.135 kr.Markedet · 2003958.055 kr.Markedet · 20041.095.850 kr.Markedet · 20051.019.900 kr.Markedet · 20061.282.160 kr.Markedet · 20071.231.940 kr.Markedet · 20081.693.375 kr.Markedet · 20091.223.725 kr.Markedet · 20101.405.540 kr.Markedet · 20111.361.365 kr.Markedet · 20121.339.510 kr.Markedet · 20131.379.190 kr.Markedet · 20141.246.355 kr.Markedet · 20151.271.465 kr.Markedet · 20161.476.220 kr.Markedet · 2017967.045 kr.Markedet · 20181.165.445 kr.Markedet · 20191.181.410 kr.Markedet · 20201.504.740 kr.Markedet · 20211.499.160 kr.Markedet · 20221.277.975 kr.Markedet · 20231.616.650 kr.Markedet · 20241.428.790 kr.Markedet · 20251.422.435 kr.Markedet · 20261.740.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1987 · Alm. Salg
216.811 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte216.811 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²569 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Snebærvej 7
8500 Grenaa		145 m²300 m25-08-20261.315.000 kr.9.069 kr./m²
Jasminvej 7
8500 Grenaa		147 m²413 m18-02-20241.355.000 kr.9.218 kr./m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²693 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²801 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²678 m31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²900 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²780 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Humlevej 29
8500 Grenaa		147 m²578 m26-09-20241.290.000 kr.8.776 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²790 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden