Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Dollerupvej 184

Villa · 687 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 687 m², grund på 6.141 m², 1 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
687 m²
Samlet bygningsareal
522 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
6141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.810 kr/m².8.091.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk687 m² vs. 388 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.271.985 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 27
8800 Viborg		440 m²12,3 km01-05-20263.850.000 kr.8.750 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²11,6 km18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²11,7 km07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden