Prisvurdering · 8800 Viborg

Sjørupvej 12

Villa · 105 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.512.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.437.046 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	1,1 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,5 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,3 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,6 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,4 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	3,0 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	2,9 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	3,4 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	6,2 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu