Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnsbjergvej 44

Villa · 194 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².3.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 15.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.563.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	437 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	235 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	173 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	601 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,3 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	630 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	168 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	3,7 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	4,4 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	209 m²	4,5 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	42.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu