Prisvurdering · 8800 Viborg

Skelhøjevej 15

Landejendom · 201 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 120.150 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 120150 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².5.290.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.611.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.248.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,45 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	1,5 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	1,2 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Syvagervej 10 8800 Viborg	152 m²	2,4 km	04-10-2023	4.435.000 kr.	29.178 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,1 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	732 m	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,7 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,1 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	5,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	9,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	10,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu