Dollerup Engsø 18

Villa · 221 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDollerup gns: 16.449 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+44,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.494.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2009Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	29 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	105 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	177 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	381 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	452 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	713 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,5 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	385 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	1,8 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,4 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu