Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Doktorstien 6, Skelund

Landejendom · 265 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 91.730 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
91730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.246 kr/m².5.218.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.027.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,40 pct. siden maj 2001
152k11,4M22,7M34,0M45,3M19921996200020042008201220162020202422. maj 2001625.000 kr.I dag · vores estimat4.027.501 kr.Markedet · 19921.962.855 kr.Markedet · 19931.129.165 kr.Markedet · 19941.383.300 kr.Markedet · 1995954.000 kr.Markedet · 19961.141.090 kr.Markedet · 19973.103.415 kr.Markedet · 19982.475.100 kr.Markedet · 19991.753.240 kr.Markedet · 20002.215.135 kr.Markedet · 20012.519.885 kr.Markedet · 20021.077.225 kr.Markedet · 20036.565.640 kr.Markedet · 20042.558.310 kr.Markedet · 20058.695.180 kr.Markedet · 20063.963.870 kr.Markedet · 20073.722.985 kr.Markedet · 20084.023.495 kr.Markedet · 20098.603.225 kr.Markedet · 20102.011.085 kr.Markedet · 20111.990.945 kr.Markedet · 20124.405.625 kr.Markedet · 20131.698.120 kr.Markedet · 20145.785.745 kr.Markedet · 201513.966.825 kr.Markedet · 20169.051.340 kr.Markedet · 20178.297.945 kr.Markedet · 20183.111.365 kr.Markedet · 20191.867.720 kr.Markedet · 20204.062.450 kr.Markedet · 20212.814.830 kr.Markedet · 20222.343.660 kr.Markedet · 20236.705.560 kr.Markedet · 20246.114.080 kr.Markedet · 20255.029.170 kr.Markedet · 20267.484.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2001 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, andet625.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,0 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,0 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²8,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²6,9 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²7,1 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²7,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden