Doktorparken 63

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.673.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.673.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1990majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	221 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	136 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	236 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	268 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	156 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,6 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	2,2 km	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,2 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	891 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	749 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu