Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 48

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.930.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.522.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden mar. 2022
233k677k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.360.000 kr.I dag · vores estimat1.522.518 kr.Markedet · 1992477.152 kr.Markedet · 1993307.528 kr.Markedet · 1994505.544 kr.Markedet · 1995533.728 kr.Markedet · 1996493.272 kr.Markedet · 1997340.288 kr.Markedet · 1998926.432 kr.Markedet · 1999849.056 kr.Markedet · 2000728.312 kr.Markedet · 2001745.160 kr.Markedet · 2002667.784 kr.Markedet · 2003807.456 kr.Markedet · 2004843.752 kr.Markedet · 2005685.048 kr.Markedet · 20061.059.240 kr.Markedet · 20071.100.008 kr.Markedet · 20081.308.008 kr.Markedet · 2009973.856 kr.Markedet · 20101.251.848 kr.Markedet · 20111.090.336 kr.Markedet · 20121.215.344 kr.Markedet · 20131.251.848 kr.Markedet · 2014977.600 kr.Markedet · 20151.252.056 kr.Markedet · 20161.241.344 kr.Markedet · 20171.276.808 kr.Markedet · 20181.196.416 kr.Markedet · 20191.341.912 kr.Markedet · 20201.380.496 kr.Markedet · 20211.635.400 kr.Markedet · 20221.735.240 kr.Markedet · 20231.734.720 kr.Markedet · 20242.009.592 kr.Markedet · 20251.754.272 kr.Markedet · 20261.666.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²84 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²128 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²158 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²842 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²675 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²192 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²801 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²2,3 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²2,5 km27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²233 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden