Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 4

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².2.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.909.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,83 pct. siden jan. 2019
485k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat2.909.826 kr.Markedet · 1992991.008 kr.Markedet · 1993638.712 kr.Markedet · 19941.049.976 kr.Markedet · 19951.108.512 kr.Markedet · 19961.024.488 kr.Markedet · 1997706.752 kr.Markedet · 19981.924.128 kr.Markedet · 19991.763.424 kr.Markedet · 20001.512.648 kr.Markedet · 20011.547.640 kr.Markedet · 20021.386.936 kr.Markedet · 20031.677.024 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.422.792 kr.Markedet · 20062.199.960 kr.Markedet · 20072.284.632 kr.Markedet · 20082.716.632 kr.Markedet · 20092.022.624 kr.Markedet · 20102.599.992 kr.Markedet · 20112.264.544 kr.Markedet · 20122.524.176 kr.Markedet · 20132.599.992 kr.Markedet · 20142.030.400 kr.Markedet · 20152.600.424 kr.Markedet · 20162.578.176 kr.Markedet · 20172.651.832 kr.Markedet · 20182.484.864 kr.Markedet · 20192.787.048 kr.Markedet · 20202.867.184 kr.Markedet · 20213.359.016 kr.Markedet · 20223.603.960 kr.Markedet · 20233.602.880 kr.Markedet · 20244.173.768 kr.Markedet · 20253.643.488 kr.Markedet · 20263.461.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²29 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²73 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²131 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²1,7 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²1,2 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²125 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,4 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²2,8 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²236 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²3,5 km24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden