Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 31

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.449.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.519.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden jan. 2017
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.519.774 kr.Markedet · 1992802.900 kr.Markedet · 1993517.475 kr.Markedet · 1994850.675 kr.Markedet · 1995898.100 kr.Markedet · 1996830.025 kr.Markedet · 1997572.600 kr.Markedet · 19981.558.900 kr.Markedet · 19991.428.700 kr.Markedet · 20001.225.525 kr.Markedet · 20011.253.875 kr.Markedet · 20021.123.675 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20041.419.775 kr.Markedet · 20051.152.725 kr.Markedet · 20061.782.375 kr.Markedet · 20071.850.975 kr.Markedet · 20082.200.975 kr.Markedet · 20091.638.700 kr.Markedet · 20102.106.475 kr.Markedet · 20111.834.700 kr.Markedet · 20122.045.050 kr.Markedet · 20132.106.475 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20152.106.825 kr.Markedet · 20162.088.800 kr.Markedet · 20172.148.475 kr.Markedet · 20182.013.200 kr.Markedet · 20192.258.025 kr.Markedet · 20202.322.950 kr.Markedet · 20212.721.425 kr.Markedet · 20222.919.875 kr.Markedet · 20232.919.000 kr.Markedet · 20243.381.525 kr.Markedet · 20252.951.900 kr.Markedet · 20262.804.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²201 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²190 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²97 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²174 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²53 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²2,3 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²2,6 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²1,7 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²1,9 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²836 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden