Doktorparken 11

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.930.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 14.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.453.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,80 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	72 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	81 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	45 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	704 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	541 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	173 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	691 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	2,4 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	2,7 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	101 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu