Dørslundvej 90, Harrild, 7330 Brande — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 9.342 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 9342 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.213.691 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,88 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	1,4 km	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Friskolevej 13A 7330 Brande	95 m²	1,4 km	04-08-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Lundfodvej 29 7330 Brande	172 m²	4,8 km	21-07-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	1,5 km	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	5,8 km	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	5,9 km	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ny Sandfeldvej 14 7330 Brande	158 m²	5,7 km	07-07-2026	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Gunvorsvej Syd 14 7330 Brande	166 m²	6,2 km	12-08-2025	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	6,0 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	5,8 km	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu