Prisvurdering · 7330 Brande

Tingskoven 56

Villa · 144 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².2.135.500 kr.
2Vores vurdering1.999.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 2.058.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskoven 8 7330 Brande	149 m²	322 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	16.174 kr./m²
Tingskoven 39 7330 Brande	172 m²	151 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Tingskoven 45 7330 Brande	174 m²	121 m	09-05-2024	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	137 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tingskoven 7 7330 Brande	175 m²	388 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	247 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	841 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Birkevej 4 7330 Brande	151 m²	612 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	1,2 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	1,1 km	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu