Dønnevældevej 83, 3230 Græsted — Villa · 207 m² · bygget 1772 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1772, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.150.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	184 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	64 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,1 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,1 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,3 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	842 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,2 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,9 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	2,0 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu