Dønnevældevej 79

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.119 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.187 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.570.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	207 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	38 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	738 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	559 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	1,5 km	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	1,7 km	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	1,8 km	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	2,0 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	2,0 km	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu