Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Dønnevældevej 75

Villa · 285 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.027 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
5027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².5.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.652.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden jun. 2015
947k2,2M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat4.652.472 kr.Markedet · 19921.185.600 kr.Markedet · 19931.059.345 kr.Markedet · 1994946.770 kr.Markedet · 19951.383.390 kr.Markedet · 19961.587.735 kr.Markedet · 19971.466.895 kr.Markedet · 19982.863.965 kr.Markedet · 19991.443.240 kr.Markedet · 20002.618.295 kr.Markedet · 20013.064.035 kr.Markedet · 20023.244.440 kr.Markedet · 20033.468.735 kr.Markedet · 20043.551.385 kr.Markedet · 20053.168.630 kr.Markedet · 20064.536.345 kr.Markedet · 20075.528.430 kr.Markedet · 20084.874.070 kr.Markedet · 20093.459.615 kr.Markedet · 20103.799.905 kr.Markedet · 20113.938.985 kr.Markedet · 20122.569.560 kr.Markedet · 20132.869.950 kr.Markedet · 20142.891.895 kr.Markedet · 20152.981.955 kr.Markedet · 20163.894.525 kr.Markedet · 20173.510.915 kr.Markedet · 20183.755.160 kr.Markedet · 20194.683.120 kr.Markedet · 20203.846.645 kr.Markedet · 20214.953.015 kr.Markedet · 20224.553.160 kr.Markedet · 20234.283.550 kr.Markedet · 20245.338.905 kr.Markedet · 20255.486.535 kr.Markedet · 20264.703.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dønnevældevej 78
3230 Græsted		216 m²245 m21-12-20236.300.000 kr.29.167 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²704 m06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Bjørstrupvej 26
3230 Græsted		233 m²939 m14-11-20245.750.000 kr.24.678 kr./m²
Bjørstrupvej 50
3230 Græsted		225 m²1,1 km20-03-20246.500.000 kr.28.889 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		249 m²1,9 km27-08-20256.200.000 kr.24.900 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²986 m08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Stokkerupvej 33
3230 Græsted		261 m²2,8 km26-06-20244.600.000 kr.17.625 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²2,0 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,8 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²1,1 km20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden