Dønnevældevej 68

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.049.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 42 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	22-05-2026	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Snebærvej 40 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	10-09-2026	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Snebærvej 34 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	21-07-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²
Snebærvej 38 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	27-08-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 17 3230 Græsted	108 m²	1,6 km	29-05-2024	1.605.000 kr.	14.861 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	1,8 km	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	1,9 km	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu