Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Dønnevældevej 61

Landejendom · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 58.787 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
58787 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.693 kr/m².6.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 22.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 27.265 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.635.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden nov. 2004
379k3,5M6,6M9,7M12,7M1992199820022005200820112014201720202023202616. nov. 20043.280.000 kr.I dag · vores estimat4.635.679 kr.Markedet · 19921.202.630 kr.Markedet · 19931.249.963 kr.Markedet · 1996974.545 kr.Markedet · 1998496.496 kr.Markedet · 19992.498.925 kr.Markedet · 20012.160.444 kr.Markedet · 20021.003.288 kr.Markedet · 2003379.379 kr.Markedet · 20042.261.688 kr.Markedet · 20052.484.482 kr.Markedet · 20063.457.740 kr.Markedet · 20072.385.812 kr.Markedet · 20083.076.931 kr.Markedet · 20091.903.902 kr.Markedet · 2010953.381 kr.Markedet · 20112.723.864 kr.Markedet · 20121.649.076 kr.Markedet · 20133.208.348 kr.Markedet · 20141.551.550 kr.Markedet · 20152.745.028 kr.Markedet · 20162.900.469 kr.Markedet · 20173.571.711 kr.Markedet · 20182.516.371 kr.Markedet · 20194.340.336 kr.Markedet · 20203.228.082 kr.Markedet · 20214.372.511 kr.Markedet · 20225.534.243 kr.Markedet · 20234.692.116 kr.Markedet · 20244.698.122 kr.Markedet · 20252.315.742 kr.Markedet · 20264.354.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²160 m07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²2,1 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²2,3 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²4,7 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²1,8 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²4,2 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²5,1 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²4,5 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,1 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,1 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden