Dønnevældevej 41

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 28.858 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 28858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².3.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnevældevej gns: 19.450 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.397.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.956.324 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.956.324 kr.
1999jul.Ejerskifte
1920Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	882 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	431 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	758 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	429 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	879 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	307 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,2 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,2 km	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	916 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	1,0 km	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu