Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Dønnevældevej 125B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 2.245 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².2.263.464 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.699.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårumvej 9A
3230 Græsted		142 m²2,5 km11-04-20242.474.643 kr.17.427 kr./m²
Græsted Park 38
3230 Græsted		127 m²2,7 km17-07-20252.650.000 kr.20.866 kr./m²
Græsted Park 14
3230 Græsted		126 m²2,8 km11-11-20242.350.000 kr.18.651 kr./m²
Langedam 60
3230 Græsted		110 m²2,0 km26-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Langedam 34
3230 Græsted		110 m²2,1 km12-01-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Langedam 30
3230 Græsted		110 m²2,1 km18-05-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Morelvej 3
3230 Græsted		111 m²2,5 km05-05-20241.875.000 kr.16.892 kr./m²
Præstevejen 10D
3230 Græsted		112 m²2,6 km03-03-20261.775.000 kr.15.848 kr./m²
Græsted Park 28
3230 Græsted		112 m²2,7 km24-05-20262.325.000 kr.20.759 kr./m²
Græsted Park 33
3230 Græsted		112 m²2,7 km12-05-20251.885.000 kr.16.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden