Dønnergårds Alle 13

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.031 kr/m².4.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnergårds gns: 27.645 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.007 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.007 kr.
2023mar.Ejerskifte3.330.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnergårds Alle 55 2670 Greve	157 m²	127 m	11-03-2025	3.920.000 kr.	24.968 kr./m²
Dønnergårds Alle 99 2670 Greve	151 m²	217 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Dønnergårds Alle 189 2670 Greve	143 m²	257 m	04-09-2026	5.125.000 kr.	35.839 kr./m²
Dønnergårds Alle 18 2670 Greve	143 m²	282 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Dønnergårds Alle 165 2670 Greve	168 m²	335 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Dønnergårds Alle 3 2670 Greve	175 m²	63 m	12-08-2025	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	274 m	31-05-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	274 m	12-03-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 199 2670 Greve	137 m²	198 m	31-10-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Dønnergårds Alle 45 2670 Greve	133 m²	111 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu