Dølbyvej 169, Vester Dølby

Villa · 106 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².967.478 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.071.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 270.621 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2015majEjerskifte250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte270.621 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	3,1 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	1,3 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	1,5 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	2,6 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	3,2 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	3,0 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	3,2 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	3,2 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	3,7 km	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	2,9 km	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu