Dølbyvej 166A, Vester Dølby

Villa · 131 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 131.664 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 131664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.822.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.415.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.397 kr/m²-16,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.483.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 31.200.000 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg: 31.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg31.200.000 kr.
majEjerskifte31.200.000 kr.
2006Bygget
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	3,7 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	2,2 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	2,6 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	2,4 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	3,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	3,3 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	3,5 km	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	3,1 km	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	3,6 km	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	2,2 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu