Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Dødmosevej 12

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 168.930 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
168930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.644 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)168930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.382.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden jan. 2010
153k3,2M6,2M9,2M12,2M19931997200120052010201420182022202612. jan. 20102.070.000 kr.I dag · vores estimat3.382.430 kr.Markedet · 1993233.090 kr.Markedet · 1994272.415 kr.Markedet · 1995357.500 kr.Markedet · 1996489.632 kr.Markedet · 1997538.824 kr.Markedet · 1998422.136 kr.Markedet · 1999434.863 kr.Markedet · 2000311.883 kr.Markedet · 2001318.747 kr.Markedet · 2002502.788 kr.Markedet · 2003528.385 kr.Markedet · 2004757.328 kr.Markedet · 2005884.026 kr.Markedet · 2006674.674 kr.Markedet · 2007728.442 kr.Markedet · 20081.076.790 kr.Markedet · 20102.070.068 kr.Markedet · 2011420.992 kr.Markedet · 2012710.996 kr.Markedet · 2013680.966 kr.Markedet · 2014533.533 kr.Markedet · 2015434.863 kr.Markedet · 2016370.799 kr.Markedet · 2017314.600 kr.Markedet · 2018341.055 kr.Markedet · 2019488.631 kr.Markedet · 20207.722.000 kr.Markedet · 2021605.176 kr.Markedet · 2022585.585 kr.Markedet · 20234.644.783 kr.Markedet · 2024832.832 kr.Markedet · 20251.194.050 kr.Markedet · 2026639.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2010 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødmosevej 11
4894 Øster Ulslev		125 m²169 m30-11-2023860.000 kr.6.880 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²1,6 km18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²4,3 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²2,8 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²3,9 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²4,1 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²3,2 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²4,6 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²3,5 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²4,5 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden