Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 49

Rækkehus · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.883 kr/m².2.578.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.228.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden jul. 2017
217k926k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.230.000 kr.31. okt. 20192.415.000 kr.14. okt. 20222.695.000 kr.31. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.228.409 kr.Markedet · 1992594.446 kr.Markedet · 1993216.796 kr.Markedet · 1994521.572 kr.Markedet · 1995714.547 kr.Markedet · 1996712.638 kr.Markedet · 1997530.951 kr.Markedet · 19981.258.197 kr.Markedet · 1999843.529 kr.Markedet · 2000939.560 kr.Markedet · 20011.107.718 kr.Markedet · 2002944.540 kr.Markedet · 2003805.515 kr.Markedet · 20041.422.786 kr.Markedet · 20051.317.210 kr.Markedet · 20061.446.939 kr.Markedet · 20071.403.696 kr.Markedet · 20081.539.982 kr.Markedet · 20091.949.587 kr.Markedet · 20101.708.140 kr.Markedet · 20111.311.566 kr.Markedet · 20121.128.136 kr.Markedet · 20131.163.245 kr.Markedet · 20141.705.401 kr.Markedet · 20151.328.000 kr.Markedet · 20161.678.841 kr.Markedet · 20171.660.000 kr.Markedet · 20182.052.673 kr.Markedet · 20191.903.273 kr.Markedet · 20202.003.952 kr.Markedet · 20212.222.159 kr.Markedet · 20222.317.277 kr.Markedet · 20232.038.148 kr.Markedet · 20242.482.530 kr.Markedet · 20252.350.228 kr.Markedet · 20262.023.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.228.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.415.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²12 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²63 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²64 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²64 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²29 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²352 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²206 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²644 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²85 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²600 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden