Døckerslundsvej 39

Rækkehus · 76 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.358 kr/m².2.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.995.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,19 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 581.554 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg581.554 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	46 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	6 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	6 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	120 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	28 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	329 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Mejlholmgade 111 5000 Odense C	78 m²	931 m	20-07-2025	2.260.000 kr.	28.974 kr./m²
Mejlholmgade 107 5000 Odense C	78 m²	947 m	19-02-2024	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	641 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	178 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu