Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 164

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
827 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.410.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden dec. 1799
29k1,8M3,6M5,4M7,2M17991995199920032007201120152019202331. dec. 179928.945 kr.30. jun. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat3.410.252 kr.Markedet · 1992699.120 kr.Markedet · 1993667.584 kr.Markedet · 1994812.592 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997596.736 kr.Markedet · 19981.012.608 kr.Markedet · 19991.394.064 kr.Markedet · 20001.318.752 kr.Markedet · 20011.265.040 kr.Markedet · 2002967.536 kr.Markedet · 2003950.112 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.965.744 kr.Markedet · 20062.160.144 kr.Markedet · 20072.309.616 kr.Markedet · 20082.196.432 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.994.544 kr.Markedet · 20112.262.096 kr.Markedet · 20122.011.248 kr.Markedet · 20132.256.480 kr.Markedet · 20141.970.928 kr.Markedet · 20152.238.192 kr.Markedet · 20162.420.640 kr.Markedet · 20172.632.464 kr.Markedet · 20182.853.360 kr.Markedet · 20192.835.072 kr.Markedet · 20202.885.328 kr.Markedet · 20213.495.168 kr.Markedet · 20224.071.744 kr.Markedet · 20233.600.000 kr.Markedet · 20243.680.928 kr.Markedet · 20254.093.200 kr.Markedet · 20264.943.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
28.945 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197228.945 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²29 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²107 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²54 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²57 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²157 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²333 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²308 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²140 m20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²182 m03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²452 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden