Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 155

Villa · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.109 kr/m².2.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.880.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden mar. 2025
107k809k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.880.003 kr.Markedet · 1992383.545 kr.Markedet · 1993366.244 kr.Markedet · 1994445.797 kr.Markedet · 1995401.715 kr.Markedet · 1996493.750 kr.Markedet · 1997327.376 kr.Markedet · 1998555.528 kr.Markedet · 1999764.799 kr.Markedet · 2000723.482 kr.Markedet · 2001694.015 kr.Markedet · 2002530.801 kr.Markedet · 2003651.513 kr.Markedet · 2004727.827 kr.Markedet · 20051.078.429 kr.Markedet · 20061.139.891 kr.Markedet · 20071.267.081 kr.Markedet · 20081.204.987 kr.Markedet · 20091.072.346 kr.Markedet · 20101.094.229 kr.Markedet · 20111.241.011 kr.Markedet · 20121.103.393 kr.Markedet · 20131.237.930 kr.Markedet · 20141.081.273 kr.Markedet · 20151.227.897 kr.Markedet · 20161.327.990 kr.Markedet · 20171.444.199 kr.Markedet · 20181.570.283 kr.Markedet · 20191.562.778 kr.Markedet · 20201.580.000 kr.Markedet · 20211.949.325 kr.Markedet · 20222.402.469 kr.Markedet · 20231.947.350 kr.Markedet · 20242.019.398 kr.Markedet · 20252.249.683 kr.Markedet · 20262.699.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²116 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²68 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²88 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²109 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²60 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 136
5000 Odense C		137 m²331 m03-10-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²110 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²226 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²86 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²122 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden