Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 149

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.727.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jun. 2021
104k789k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat1.727.070 kr.Markedet · 1992373.835 kr.Markedet · 1993356.972 kr.Markedet · 1994434.511 kr.Markedet · 1995391.545 kr.Markedet · 1996481.250 kr.Markedet · 1997319.088 kr.Markedet · 1998541.464 kr.Markedet · 1999745.437 kr.Markedet · 2000705.166 kr.Markedet · 2001676.445 kr.Markedet · 2002517.363 kr.Markedet · 2003635.019 kr.Markedet · 2004709.401 kr.Markedet · 20051.051.127 kr.Markedet · 20061.111.033 kr.Markedet · 20071.235.003 kr.Markedet · 20081.174.481 kr.Markedet · 20091.045.198 kr.Markedet · 20101.066.527 kr.Markedet · 20111.209.593 kr.Markedet · 20121.075.459 kr.Markedet · 20131.206.590 kr.Markedet · 20141.053.899 kr.Markedet · 20151.196.811 kr.Markedet · 20161.294.370 kr.Markedet · 20171.407.637 kr.Markedet · 20181.530.529 kr.Markedet · 20191.523.214 kr.Markedet · 20201.540.000 kr.Markedet · 20211.899.975 kr.Markedet · 20222.341.647 kr.Markedet · 20231.898.050 kr.Markedet · 20241.968.274 kr.Markedet · 20252.192.729 kr.Markedet · 20262.630.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²65 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²50 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²17 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²137 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²158 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²108 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Arkonavej 8
5000 Odense C		77 m²106 m13-04-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²109 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²122 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²66 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden