Døckerslundsvej 135

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 542 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.041 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.667.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	897 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	294 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	345 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	323 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	76 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	739 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	800 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	566 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	649 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	668 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu