Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.840 kr/m².4.464.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.152.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,26 pct. siden dec. 2014
221k2,2M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20141.975.000 kr.I dag · vores estimat4.152.659 kr.Markedet · 1992791.365 kr.Markedet · 1993755.668 kr.Markedet · 1994919.809 kr.Markedet · 1995828.855 kr.Markedet · 19961.018.750 kr.Markedet · 1997675.472 kr.Markedet · 19981.146.216 kr.Markedet · 19991.578.003 kr.Markedet · 20001.492.754 kr.Markedet · 20011.431.955 kr.Markedet · 20021.095.197 kr.Markedet · 20031.075.474 kr.Markedet · 20041.501.719 kr.Markedet · 20052.225.113 kr.Markedet · 20062.445.163 kr.Markedet · 20072.614.357 kr.Markedet · 20082.486.239 kr.Markedet · 20092.212.562 kr.Markedet · 20102.257.713 kr.Markedet · 20112.560.567 kr.Markedet · 20122.276.621 kr.Markedet · 20132.554.210 kr.Markedet · 20142.230.981 kr.Markedet · 20152.533.509 kr.Markedet · 20162.740.030 kr.Markedet · 20172.979.803 kr.Markedet · 20183.229.845 kr.Markedet · 20193.209.144 kr.Markedet · 20203.266.031 kr.Markedet · 20213.956.336 kr.Markedet · 20224.608.988 kr.Markedet · 20234.075.000 kr.Markedet · 20244.166.606 kr.Markedet · 20254.633.275 kr.Markedet · 20265.596.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²1,3 km30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²1,4 km18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²1,3 km15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²234 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²286 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²338 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²424 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²500 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²377 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²574 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden