Ditzelsvej 30

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².2.038.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	309 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	225 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	310 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	329 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	20 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	290 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	177 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	173 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	121 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	196 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu