Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ditzelsvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².2.151.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden sep. 2020
268k831k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.500.000 kr.31. jul. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.111.517 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998896.700 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.702.680 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.091.040 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.261.560 kr.Markedet · 20242.084.880 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²158 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²73 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²153 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²174 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²180 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²131 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²208 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Skovvangsvej 25
8450 Hammel		140 m²283 m24-08-20263.075.000 kr.21.964 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²438 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²292 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden