Ditzelsvej 16

Villa · 182 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².2.314.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering2.977.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.595.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	111 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	201 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	44 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	129 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	148 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	129 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	247 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	395 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	354 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	550 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu