Ditlevshøj 72, Høm

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 125 m².2.406.375 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.030.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 258.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte258.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	105 m	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	271 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	256 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	227 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	833 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	848 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	894 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	259 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	1,1 km	30-06-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	1,1 km	15-05-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu