Ditlevshøj 54, Høm

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 101 m².1.944.351 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.881.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	264 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	567 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	300 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	152 m	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	723 m	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	799 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	816 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	859 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	760 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	1,0 km	30-06-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu