Ditlevshøj 35, Høm

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 213 m².4.100.463 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+450,49 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1986 · Alm. Salg: 368.335 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
25. feb. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2001okt.Ejerskifte575.000 kr.
sep.Ejerskifte575.000 kr.
1986jan.Ejerskifte368.335 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	439 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	577 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	554 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	680 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	921 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	938 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	787 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	415 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	576 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	580 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu