Dinesensvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 595 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.186.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1982majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	46 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	129 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	65 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	44 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	31 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	99 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	95 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	89 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	187 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	640 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu