Dillet 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.098 kr/m².1.380.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDillet gns: 22.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	57 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	204 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	371 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	112 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	408 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	413 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	717 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	179 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	651 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	484 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu