Digterparken 9

Villa · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².1.503.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.397.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	23 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	43 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	165 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	66 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	256 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	549 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	415 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	598 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	313 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	472 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu