Digterparken 63

Villa · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.872 kr/m².4.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.079.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.977.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	387 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	539 m	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	700 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	210 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,3 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,6 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,1 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,7 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	622 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	1,2 km	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu