Digterparken 5

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².1.855.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	204 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	82 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	63 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	105 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	351 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	494 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	643 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	208 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	623 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	794 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu