Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Digterparken 16

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.864.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden jan. 2004
378k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.555.000 kr.31. aug. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat2.242.325 kr.Markedet · 1992760.676 kr.Markedet · 1993672.084 kr.Markedet · 1994849.072 kr.Markedet · 1995897.092 kr.Markedet · 1996738.332 kr.Markedet · 19971.080.940 kr.Markedet · 19981.311.436 kr.Markedet · 1999959.028 kr.Markedet · 20001.090.740 kr.Markedet · 20011.497.244 kr.Markedet · 20021.360.828 kr.Markedet · 20031.354.752 kr.Markedet · 20041.388.268 kr.Markedet · 20051.975.288 kr.Markedet · 20061.853.180 kr.Markedet · 20072.293.984 kr.Markedet · 20082.488.220 kr.Markedet · 20091.909.236 kr.Markedet · 20102.677.360 kr.Markedet · 20112.081.128 kr.Markedet · 20121.994.104 kr.Markedet · 20131.673.840 kr.Markedet · 20141.109.360 kr.Markedet · 20151.324.764 kr.Markedet · 20161.076.432 kr.Markedet · 20171.450.792 kr.Markedet · 20181.558.396 kr.Markedet · 20192.027.620 kr.Markedet · 20201.837.500 kr.Markedet · 20212.027.620 kr.Markedet · 20222.486.652 kr.Markedet · 20232.155.804 kr.Markedet · 20242.281.048 kr.Markedet · 20252.748.508 kr.Markedet · 20262.377.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²116 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²209 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²93 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²74 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²392 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²293 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²514 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²889 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²581 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²821 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden