Digterparken 138

Villa · 233 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.865 kr/m².6.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.251.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	117 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	523 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	918 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	956 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	975 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	918 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	655 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	842 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	505 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,7 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu