Digtergangen 29

Rækkehus · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.265 kr/m².3.985.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigtergangen gns: 34.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.416.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	69 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	339 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	319 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	380 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	317 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	484 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	486 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	519 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	567 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	421 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu