Diget 12

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.192 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².3.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 19.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,08 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
1979majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	174 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	203 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	97 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	323 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	313 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	758 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	764 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	867 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	867 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	790 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu